За год войны украинский рынок недвижимости упал в 2,7 раза

Развертывание полномасштабной войны лишило многих украинцев жилья – а некоторых оккупанты заставили покинуть даже те дома, которые попали, по данным Министерства развития общин и территорий, по состоянию на конец 2022 года более 2,4 миллиона украинцев проживали в разрушенном или существенно поврежденном жилье.

Об этом сообщает Опендатабот, платформа для работы с открытыми данными, ссылаясь на данные Минюста.

Несмотря на это, ипотечное кредитование все еще остается недоступным, а потому и не востребованным украинцами. В 2022 году количество ипотечных кредитов существенно снизилось.

Перед началом большой войны в Украине произошел «бум» ипотек для квартир и жилых домов – нотариусы засвидетельствовали более 33,6 тысячи таких сделок в 2021 году. За год полномасштабного вторжения их количество сократилось в четыре раза — до 5,4 тысяч.

Сокращение заметно даже по сравнению не с такими удачными, как 2021 годами. Если сравнить с количеством ипотек на жилье за 2018-2020 — тогда в среднем согласовывали 11 тысяч сделок в год.

Приблизительно такая же ситуация и с ипотеками, касающимися земельных участков: -3х по сравнению с 2021 годом и -1,7х - по сравнению с 2018-2020 гг.

Всего за весь 2022 нотариусы засвидетельствовали 100 710 договоров купли-продажи квартир и жилых домов. Это в 3 раза меньше показателя последних лет. Начиная с 2017 года, в среднем, нотариусы удостоверяли 293 тысячи договоров купли-продажи недвижимости в год. Пик опять же пришелся на 2021 год — тогда было зарегистрировано 325 174 договора.

Похожая ситуация в 2022 году сложилась и с куплей-продажей земли. Количество проданных земельных участков уменьшилось в 2,3 раза в год. Нотариусы заверили 133447 таких соглашений.