Почему украинский бизнес не спешит покупать землю.
За почти 3 месяца с открытия рынка земли для бизнеса компании продали не менее 1283 га, по данным Государственного земельного кадастра (ГЗК). 12 компаний из-за продажи угодий уменьшили свои земельные владения до размера менее 100 га, поэтому выбыли из перечня системы земельного мониторинга. Сейчас ГЗК отслеживает 271 украинскую компанию, которая владеет участками более 100 га.
По меньшей мере 1283 га продали украинские компании за почти 3 месяца, по состоянию на 18 марта 2024 года. Так, после открытия рынка земли для юридических лиц, несмотря на ожидания, бизнес начал продавать землю, а не покупать.
С начала 2024 года по меньшей мере 342 земельных участка были проданы. За этот период 12 компаний продали свои участки и выбыли из системы земельного мониторинга, ведь сейчас их земельные владения менее 100 га.
Сейчас ГЗК отслеживает 271 украинскую компанию, которая имеет в своей собственности земли более 100 гектаров.
Наибольшим количеством земли в Украине владеет агрофирма «Свитанок»: более 5 тысяч га по состоянию на середину марта этого года. На втором месте - Дружковское рудоуправление: 3,3 тысячи га. Тройку замыкает «Землетрейд» - 3 тысячи га.
Стоит отметить, что «Землетрейд» за неполные три месяца продал почти 160 га своей земли. Однако наибольшее количество земли за это время продала компания «А.Т.К.» - 284 га.
Делать выводы относительно эффективности функционирования рынка земли для юридических лиц еще рано, считает глава Центра анализа политики «Зміст» Эллина Юрченко. По ее мнению, первые результаты можно увидеть только через 6-12 месяцев после открытия рынка.
«Юридические лица еще до открытия рынка земли для них могли приобрести землю - то есть их бенефициары могли это сделать. Ведь у граждан Украины была возможность покупать до 100 га, а с 1 января 2024 года лимит увеличился до 10 тысяч гектар. То есть, возможно, компании таким образом оптимизируют свое количество владельцев земли и дальше продолжают покупать землю на физических лиц - граждан Украины» - комментирует Эллина Юрченко.
В то же время с момента открытия рынка иностранцы ни как частные лица, ни как бенефициары компаний, все еще не могут приобретать украинскую землю. Так, например, 4 компании из топ-10 агро сферы по данным Индекса Опендатабота имеют зарубежных бенефициаров, а потому не могут покупать земли. Речь идет о таких компаниях, как «Дружба-Нова», «Энселко Агро», «Старинская птицефабрика» и «ПК «Днепровский»».